Fernández ha recordado en una nota de prensa que «los años 2007, 2014 y 2020 la EMV arrojó también un resultado positivo», por lo que le sorprende que Velázquez afirme «sin atender a la verdad» que la entidad tendrá superávit «por primera vez en su historia».

«Es difícil que la promoción de viviendas en Santa Bárbara comience en breve»

Además, el concejal ha criticado que el alcalde vincule el resultado positivo de la EMV en 2024 con un «posible endeudamiento en 2025, para hacer unas viviendas» que no se sabe «si serán asequibles» y que estarán dirigidas «al colectivo juvenil» sin que este se haya definido con claridad.

Alude así al anuncio de un proyecto de 40 viviendas para jóvenes en Santa Bárbara, que «viene sucediéndose durante el presente año sin concreción alguna e incluso con algunas contradicciones dado que empezó a anunciarse que serían unas 20».

El alcalde de Toledo anuncia un proyecto de 40 viviendas para jóvenes en Santa Bárbara

Por otro lado, el informe de la Intervención General del Ayuntamiento de Toledo del 2023, y en relación a la capacidad de gestión de la EMV, señalaba que estaba «capacitada para realizar el control y seguimiento de la ejecución de un contrato de promoción y construcción de viviendas de un tamaño de en torno a 20 viviendas», y que ya con esas dimensiones haría falta «más formación del personal.

Fernández ha concluido objetando a este anuncio basado en «inexactitudes» que «en el proyecto de presupuestos para 2025 no se recoge ninguna partida nueva en materia de vivienda», por lo que «es muy difícil creer que la futura promoción en Santa Bárbara pueda comenzar en breve».

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A preguntas de los medios de comunicación sobre la reunión mantenida este miércoles entre el Ayuntamiento de Toledo y la Consejería de Fomento, Velázquez ha señalado que el tema central del encuentro fue el Plan de Vivienda que la Junta de Comunidades y el Ministerio de Vivienda formalizaron la semana pasada y en el cual se contempla la construcción de cientos de viviendas en Toledo.

Velázquez ha lamentado que Toledo lleve cerca de 17 años sin entregar una sola llave de vivienda pública y ha asegurado que lo van a revertir porque «hay necesidad de vivienda en la ciudad».

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López había trabajado como técnico de la Junta

López es licenciado en derecho, cuenta con un perfil técnico y ha desarrollado su labor profesional en el sector de la vivienda pública como director de las oficinas regionales de vivienda. Hasta este nuevo nombramiento trabajaba como técnico jurídico de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

Antes del Consejo de Administración ha tenido lugar la celebración de la Junta General en la que se ha ratificado a José Manuel Velasco, el concejal de Vivienda, como vicepresidente de la Empresa Municipal de la Vivienda.

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El Consistorio también pone de manifiesto que, con la recuperación de la gestión directa de este servicio, se ha mejorado en dos años la recaudación en gestión voluntaria, pasando de 1.248.300 euros en 2015 a 1.405.342 euros en 2017, con un menor coste para el Ayuntamiento, tal y como ha certificado el Interventor municipal.

Si en 2015 el coste de la gestión fue de 458.590 euros para el Consistorio toledano, en 2017 ha sido de 375.000 euros. Entre otras razones, esto se debe a que la EMSV no repercute IVA al Ayuntamiento, tal y como se estableció en la última modificación de Ley 37/1992 del IVAy percibe un margen de tan solo un 5 por 100.

Además, el Ayuntamiento puntualiza que se ha agilizado «sustancialmente» la instrucción y notificación de las sanciones, «lo que ha derivado en una menor litigiosidad en los tribunales ordinarios», y se han comenzado a gestionar expedientes en vía de apremio a vecinos empadronados en municipios de la provincia gracias al convenio suscrito con el Organismo Autónomo de Recaudación de la Diputación Provincial, «de forma que se ha acabado con la sensación de impunidad de los no residentes en la ciudad».

La renovación de este encargo, que se ha prolongado por dos años, ha contado con todos los informes favorables, «valorando el éxito de la gestión desarrollada desde que se asumió la encomienda», y con el visto bueno del Consejo de Administración de la EMSV, que se ha reunido en las dependencias de las Casas Consistoriales estos días.

De cara a la nueva colaboración, se ha previsto una mayor asignación de presupuesto por 425.000 euros para así hacer frente al incremento en los costes de notificación fehaciente a través de Correos y con el fin de dar cumplimiento a las exigencias del nuevo procedimiento administrativo que impone dos notificaciones en horarios distintos.

Por otro lado, se está implantando una nueva APP con la Policía Local para la gestión de sanciones, que está integrada con la aplicación de Gestión Tributaria municipal, con terminales móviles renovados e impresoras portátiles, lo que permitirá una gestión más ágil y con mayor garantías para la ciudadanía.

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El concejal de Urbanismo y Vivienda en el Ayuntamiento de Toledo, Teo García, ha presentado hoy las conclusiones de este estudio, que recoge que el centro histórico de Toledo es el preferido para los jóvenes que quieren alquilar por la proximidad al centro de trabajo. Además, se encuentra entre los tres barrios predilectos para la compra de una vivienda por los servicios y la proximidad al trabajo.

Análisis previo al Plan de Vivienda

El estudio es un paso previo a la redacción del Plan de Vivienda y Rehabilitación de Toledo, cuyo borrador se presentará el próximo mes de noviembre, según ha informado el Ayuntamiento en nota de prensa.

El estudio de necesidades de vivienda en Toledo refleja que el 74 por ciento de los jóvenes con edades comprendidas entre los 35 y los 44 años demandan viviendas de alquiler principalmente en el casco histórico, seguido por Buenavista, el Polígono y Santa Bárbara.

El motivo principal de esta demanda es la proximidad al trabajo (23,3 %), los servicios (16,7 %), la imagen del barrio (14,4 %) y una ubicación céntrica (13,3 %).

El estudio realizado por la UCLM, a través de encuestas telefónicas a una muestra de 910 toledanos, recoge que un 8,4 por ciento tiene intención de comprar una vivienda antes de que finalice el año, mientras que un 3,2 por ciento lo hizo en los últimos dos años.

Casco, Polígono y Buenavista, los barrios con más demanda

El casco histórico es uno de los tres destinos preferidos para adquirir una residencia y el 13,7 por ciento de la muestra lo elige como primera opción. Por el Polígono se decanta el 17,6 por ciento, y por el barrio de las Tres Culturas-Buenavista un 16,7 por ciento. Los motivos de esta selección de zonas para la adquisición de una vivienda son los servicios (16,9 %), la proximidad al trabajo (15,5 %), la imagen del barrio (14,8 %), su ubicación céntrica (13,4 %) y cuestiones económicas (5,6 %).

Por otra parte, el cambio del baño o la cocina centran las reformas realizadas en las viviendas de la ciudad con un 29,2 por ciento de las intervenciones, seguidas por el cambio de ventanas y puertas -un 26,04 por ciento- y el cambio del suelo, que supone un 16,7 por ciento de las reformas.

El edil responsable de Urbanismo ha explicado que el objetivo del Plan de Vivienda y Rehabilitación es «orientar el planeamiento urbano de la ciudad para que la toma de decisiones no responda a ocurrencias ni a intereses particulares, sino a necesidades reales investigadas y estructuradas».

El documento se articula en torno a tres líneas de trabajo: las encuestas realizadas por el equipo de investigación de la Facultad de Ciencias Sociales de la UCLM, el análisis cualitativo en base a grupos de discusión, y el Informe de Situación del Mercado de Vivienda elaborado por la Concejalía a partir de los registros del Ministerio de Fomento y de las principales plataformas de compra, venta y alquiler de pisos por internet.

Junto al concejal responsable de Urbanismo y Vivienda, han presentado estos datos el gerente de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda, Luis Enrique Espinoza, y el profesor de la Facultad de Ciencias Sociales de la UCLM en Talavera de la Reina, Eduardo Díaz.

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